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家裝指南:家居裝修如何确定投資計劃?

時間:2015-03-13 22:59:53 來源:未知 作者:admin 點擊:

俗話說,不打無準備之仗,一般來講房地産銷售管理,确定初步投資計劃對整個家居裝修是最重要的一環,精心的策劃是家裝省錢的第一途徑。大多消費者對家裝不滿意的根源就在這一點,之前,沒有一個明确的預計或計劃不切實際,往往就會造成不斷追加投資,因此,消費者要對家居裝修做一個詳盡的家裝開支計劃,如果找裝修公司談判時沒有準備,或連起碼的家裝投資預計都沒準備好,那麼,把全部希望都寄托在裝修公司身上是很危險的。

    家裝一次相關聯的投資很多,稍有不慎就有可能脫離原來的預計。算好了再做,不能做了再算,這是那些聰明業主家裝鑄鐵平闆省錢的首要方針。如果邊做邊改,心中無數,往往會大大超支,也不可能節省家裝開支。應根據自己的經濟狀況與裝修檔次,家裝前認真做好家裝預算,“量力而行”通常不會浪費錢财。為了消費者最終滿意,為了在家裝過程中節約更多的精力和時間,您還是應該廣泛地去了解一下行情,全面的算一算,以免後顧之憂。

    首先,介紹一下家裝的支出項目,家居裝修一般有四大塊支出:1、裝修部分(包括廚衛設備);2、家具部分;3、家電部分;4、裝飾部分。

    這四大部分在家裝總投資裡是怎麼分配比例,現今有很多說法:裝修、廚衛占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%。而也有的說:裝修與家具、家電配套的投資比例應該在1:1或1:2之間。到底那一種說的是對了,筆者認為,由于職業、個性、喜好等不同,因此消費者對家裝投資的分配比例也不可能是相同的,但是,消費者卻可以把大家比較認可的比例大理石平闆關系,作為預計家裝投資,控制家裝總支出的一個計算依據。

    通過對家裝具體支出項目一一列表,大家就可以清楚知道自己需要購買的商品明細,因此隻需要到市場詢詢價格,就可以對家裝的花費胸有成竹了,這樣在家裝過程中,隻需要有針對性的控制,那麼家裝的總造價就不會超出我們的預計。

    一、裝修部分:當前一般家庭裝修包括:裝修公司完成的部分和消費者自己購買的部分。

    ◆裝修公司完成的部分:

包括:基礎裝修、設計部分和相應的水電改造費用。當前,這一部分的支出,消費者隻需多找幾家不同類型裝修公司,通過比較它們的報價,确定适合自己的報價來确定裝修公司。

    1、基礎裝修:這是家居裝修必須進行的項目,這部分隻占家裝總費用的一小部分,消費者一般不知道家裝的總花費,往往喜歡和裝修公司砍價,其實這樣做并不好,同類裝修公司一般價格相差并不大,勞務派遣結果往往降低價格,增加了風險。

    2、設計部分:體現風格和品位的項目,是家居裝修的靈魂,一味增加設計項目,是投資超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙設計,家居裝修也就顯得平淡了無奇。

    3、水電改造:水電改造,新房少一些,舊房就多一些,越舊的也越多,設計項目的增加,尤其是吊頂中燈具的多少,對家裝費用的影響是非常大的,一些客戶一味的增加各種開關、插座,最後一算費用大的驚人,這也是家裝投資超支的重要原因之一。

    ◆消費者自己購買的部分:

    消費者自己購買的部分,包括:地面材料、潔具、燈具,開關面闆、大、小五金、櫥櫃等,這部分的選材不同,價值的變化非常大,是造成家裝投資超支的最重要原因。瓷磚、木地闆、座便器、浴缸閘門、台盆、櫥櫃、五金等這幾個各方面的合理投資對家裝預算具有決定的作用。而這一部分,就的需要消費者自己下功夫了解主要材料的市場價格,再根據家居裝修的需要數量來确定。

    二、家具部分:現如今,“輕裝修、重裝飾”的觀念已深入人心,家具也就成為家裝的重點。合适的家具選擇,可以增加房間的裝飾效果和使用功能,并且合理的價位,也是家裝總造價不超标的保障。

    三、家電部分:家電行業是一個非常成熟的行業,品牌集中度高,市場價格透明,服務也不錯,大家沒有什麼後顧之憂。并且,消費者大多具有品牌忠誠度,相對來說選擇就比較集中,花費也比較容易控制。

    四、裝飾部分:裝飾部分包括的項目很多,它的花費可多可少,主要是根據大家的藝術修養來決定的,裝飾品尤其是布藝對家居裝修後總的效果影響是非常巨大的,色彩協調統一,會使人心曠神怡,鑄鐵閘門而且幾分種就可以使房間變個模樣,也就換了一份好心情,因此在這方面一定要下足功夫,适當的花費,往往起到事半功倍的效果。

    家裝可是個無底洞,多少錢也能填進去,不同品牌、不同等級的裝修材料,價錢相差一般比較大。而大公司與小公司的施工與服務水平,也會帶來高低不同的收費差别。這些都要家裝業主一開始就保持清醒的頭腦,要理性消費。就像買衣服,如果不想買名牌,就不要進那些富麗堂皇的名牌專賣店,而面向工薪階層的大排檔,才是最合适的購買場所。

    俗話說,不打無準備之仗,一般來講房地産銷售管理,确定初步投資計劃對整個家居裝修是最重要的一環,精心的策劃是家裝省錢的第一途徑。大多消費者對家裝不滿意的根源就在這一點,之前,沒有一個明确的預計或計劃不切實際,往往就會造成不斷追加投資,因此,消費者要對家居裝修做一個詳盡的家裝開支計劃,如果找裝修公司談判時沒有準備,或連起碼的家裝投資預計都沒準備好,那麼,把全部希望都寄托在裝修公司身上是很危險的。

    家裝一次相關聯的投資很多,稍有不慎就有可能脫離原來的預計。算好了再做,不能做了再算,這是那些聰明業主家裝鑄鐵平闆省錢的首要方針。如果邊做邊改,心中無數,往往會大大超支,也不可能節省家裝開支。應根據自己的經濟狀況與裝修檔次,家裝前認真做好家裝預算,“量力而行”通常不會浪費錢财。為了消費者最終滿意,為了在家裝過程中節約更多的精力和時間,您還是應該廣泛地去了解一下行情,全面的算一算,以免後顧之憂。

    首先,介紹一下家裝的支出項目,家居裝修一般有四大塊支出:1、裝修部分(包括廚衛設備);2、家具部分;3、家電部分;4、裝飾部分。

    這四大部分在家裝總投資裡是怎麼分配比例,現今有很多說法:裝修、廚衛占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%。而也有的說:裝修與家具、家電配套的投資比例應該在1:1或1:2之間。到底那一種說的是對了,筆者認為,由于職業、個性、喜好等不同,因此消費者對家裝投資的分配比例也不可能是相同的,但是,消費者卻可以把大家比較認可的比例大理石平闆關系,作為預計家裝投資,控制家裝總支出的一個計算依據。

    通過對家裝具體支出項目一一列表,大家就可以清楚知道自己需要購買的商品明細,因此隻需要到市場詢詢價格,就可以對家裝的花費胸有成竹了,這樣在家裝過程中,隻需要有針對性的控制,那麼家裝的總造價就不會超出我們的預計。

    一、裝修部分:當前一般家庭裝修包括:裝修公司完成的部分和消費者自己購買的部分。

    ◆裝修公司完成的部分:

    包括:基礎裝修、設計部分和相應的水電改造費用。當前,這一部分的支出,消費者隻需多找幾家不同類型裝修公司,通過比較它們的報價,确定适合自己的報價來确定裝修公司。

    1、基礎裝修:這是家居裝修必須進行的項目,這部分隻占家裝總費用的一小部分,消費者一般不知道家裝的總花費,往往喜歡和裝修公司砍價,其實這樣做并不好,同類裝修公司一般價格相差并不大,勞務派遣結果往往降低價格,增加了風險。

    2、設計部分:體現風格和品位的項目,是家居裝修的靈魂,一味增加設計項目,是投資超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙設計,家居裝修也就顯得平淡了無奇。

    3、水電改造:水電改造,新房少一些,舊房就多一些,越舊的也越多,設計項目的增加,尤其是吊頂中燈具的多少,對家裝費用的影響是非常大的,一些客戶一味的增加各種開關、插座,最後一算費用大的驚人,這也是家裝投資超支的重要原因之一。

    ◆消費者自己購買的部分:

    消費者自己購買的部分,包括:地面材料、潔具、燈具,開關面闆、大、小五金、櫥櫃等,這部分的選材不同,價值的變化非常大,是造成家裝投資超支的最重要原因。瓷磚、木地闆、座便器、浴缸閘門、台盆、櫥櫃、五金等這幾個各方面的合理投資對家裝預算具有決定的作用。而這一部分,就的需要消費者自己下功夫了解主要材料的市場價格,再根據家居裝修的需要數量來确定。

    二、家具部分:現如今,“輕裝修、重裝飾”的觀念已深入人心,家具也就成為家裝的重點。合适的家具選擇,可以增加房間的裝飾效果和使用功能,并且合理的價位,也是家裝總造價不超标的保障。

    三、家電部分:家電行業是一個非常成熟的行業,品牌集中度高,市場價格透明,服務也不錯,大家沒有什麼後顧之憂。并且,消費者大多具有品牌忠誠度,相對來說選擇就比較集中,花費也比較容易控制。

    四、裝飾部分:裝飾部分包括的項目很多,它的花費可多可少,主要是根據大家的藝術修養來決定的,裝飾品尤其是布藝對家居裝修後總的效果影響是非常巨大的,色彩協調統一,會使人心曠神怡,鑄鐵閘門而且幾分種就可以使房間變個模樣,也就換了一份好心情,因此在這方面一定要下足功夫,适當的花費,往往起到事半功倍的效果。

    家裝可是個無底洞,多少錢也能填進去,不同品牌、不同等級的裝修材料,價錢相差一般比較大。而大公司與小公司的施工與服務水平,也會帶來高低不同的收費差别。這些都要家裝業主一開始就保持清醒的頭腦,要理性消費。就像買衣服,如果不想買名牌,就不要進那些富麗堂皇的名牌專賣店,而面向工薪階層的大排檔,才是最合适的購買場所。

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